187 034 €
Bien
69 m²
TURQUANT
49730
N/A
vs marché
2 711
€/m²
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Créer un compte gratuit187 034 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
TURQUANT (49730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 906 €
Prix net vendeur
178 128 €
Frais de notaire
+14 043 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 077 €
Capital à emprunter
201 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 21 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
9 108 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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