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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Coralie Banniere vous propose: Opportunité à Saisir ! Maison à Rénover avec Grand Terrain à TurnyCette maison individuelle pleine de caractère, construite en 1890, est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 158 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rte De Saint Laurent | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 18/07/2025 | 2 Rte De La Tuilerie | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue Du Parc | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Gravon | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue De La Cour Saint Martin | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 31/01/2024 | 308 La Grande Motte | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 28/09/2023 | 9223 Rle Des Haies | 50 000 € | 71 m² | 704 € |