260 000 €
T5
147 m²
TULLY
80530
+16%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
TULLY (80530) • Tully
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
244 kWh/m²
GES
E
42 kg CO₂
Sur le territoire de Tully venez découvrir cette maison de type T5 avec une charmante terrasse assez profonde. Vous pouvez contacter votre agence si vous voulez en savoir plus. L'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,82%
22 932 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 911 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 605 €/an
GLI (3,0%)
688 €/an
Vacance locative
1 910 €/an
Total charges
7 319 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 911 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
22 932 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 911 €
Mensualité crédit
- 1 206 €
Charges mensuelles
- 610 €
Cashflow positif ✔
+95 €
Ratio couverture
63%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher