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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison de plain-pied comme neuve située dans un secteur recherché , mitoyenne uniquement par le garage.Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un s...
26 Rue de la Cressonnière 38210 Tullins
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLINS ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POLIENAS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 POLIENAS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIENAS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 POLIENAS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 TULLINS
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289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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274 806 € | 2 748 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TULLINS
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLINS
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLINS
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 TULLINS
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLINS
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLINS
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TULLINS
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Bd Michel Perret | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 06/10/2025 | 6 Moulx | 337 120 € | 114 m² | 2 957 € |
| 12/09/2025 | 9002b Terray | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Dubarle | 253 200 € | 90 m² | 2 813 € |
| 26/08/2025 | 9020 Che De La Chevallerie | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 31/07/2025 | 5 Imp Du Sablon | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 21/07/2025 | 9104 Cressonniere | 170 150 € | 83 m² | 2 050 € |
| 27/06/2025 | 14 Av De St Quentin | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 04/06/2025 | 9139 Cressonniere | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |
| 27/05/2025 | 19 Pl Jean Jaures | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 15/05/2025 | 9002 Trian | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 30/04/2025 | 6086 Saint Jean De Chepy | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 24/04/2025 | 3 Les Horizons | 221 800 € | 93 m² | 2 385 € |
| 16/04/2025 | 9 Av De La Contamine | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 14/04/2025 | 6 Che De La Chevallerie | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |