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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain ГѓВ Truyes Venez dГ©couvrir cette charmante maison familiale situГ©e dans la commune de Truyes dans un environnement calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TRUYES
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 TRUYES
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 TRUYES
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T7 ESVRES
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ESVRES
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T7 ST BRANCHS
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249 900 € | 1 879 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ESVRES
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249 900 € | 1 968 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ESVRES
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249 900 € | 1 968 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ESVRES
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249 900 € | 1 968 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ESVRES
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249 900 € | 1 968 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ESVRES
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249 900 € | 1 968 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 56 Rue Du Veaugaudet | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 24/11/2025 | 5 Les Chaumes | 261 000 € | 104 m² | 2 510 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue De Charentais | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 05/09/2025 | 2 Clos Saint Blaise | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 20/08/2025 | 3 All George Sand | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 25/07/2025 | 37 Rue Simone Veil | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue Du Chateau D Eau | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/07/2025 | 4 Les Chaumes | 114 000 € | 109 m² | 1 046 € |
| 25/06/2025 | 48 Rue Du Veaugaudet | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Vignes De St Blaise | 188 815 € | 93 m² | 2 030 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De Vauzelle | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 09/12/2024 | 15 Tsse Les Terrasses Saint Blaise | 313 000 € | 128 m² | 2 445 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Chateau Jouan | 264 650 € | 98 m² | 2 701 € |
| 29/07/2024 | 2 La Grue | 210 550 € | 105 m² | 2 005 € |