Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Située à Truyes (37320), cette maison en pierre s'épanouit sur un terrain d'environ 3800 m² dans un hameau paisible. Profitant d'un environnement calme, cette propriété offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 412 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BRANCHS
|
189 500 € | 1 492 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 56 Rue Du Veaugaudet | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 24/11/2025 | 5 Les Chaumes | 261 000 € | 104 m² | 2 510 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue De Charentais | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 20/08/2025 | 3 All George Sand | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Des Raboteaux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 25/07/2025 | 37 Rue Simone Veil | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue Du Chateau D Eau | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/07/2025 | 4 Les Chaumes | 114 000 € | 109 m² | 1 046 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Vignes De St Blaise | 188 815 € | 93 m² | 2 030 € |
| 25/06/2025 | 48 Rue Du Veaugaudet | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De Vauzelle | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Chateau Jouan | 264 650 € | 98 m² | 2 701 € |
| 29/07/2024 | 2 La Grue | 210 550 € | 105 m² | 2 005 € |