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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Située dans la commune de Truyes (37320), cette maison offre un potentiel certain à proximité de toutes commodités et des grands axes. Elle se situe à seulement 20 min de Tours, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgLwS Actuel
|
185 000 € | - |
|
#bguCL
|
197 000 € | +6,5% |
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#boyL3
|
185 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 56 Rue Du Veaugaudet | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue De Charentais | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 05/09/2025 | 2 Clos Saint Blaise | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 20/08/2025 | 3 All George Sand | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 24/07/2025 | 4 Les Chaumes | 114 000 € | 109 m² | 1 046 € |
| 28/05/2025 | 4 La Patterie | 378 000 € | 150 m² | 2 520 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De Vauzelle | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Du Chateau Jouan | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 09/12/2024 | 15 Tsse Les Terrasses Saint Blaise | 313 000 € | 128 m² | 2 445 € |
| 20/06/2024 | 7 Bordebure | 186 650 € | 107 m² | 1 744 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Des Noels | 387 000 € | 149 m² | 2 597 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue Du Clocher | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 17/05/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 188 560 € | 118 m² | 1 598 € |