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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 118 M² À TROUY, PROCHE DE BOURGES, AVEC 4 PIÈCES. Construisez votre maison à Trouy, dans une commune calme de 4 034 habitants, sur un terrain de 350 m². Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TROUY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TROUY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Hameau Du Carre D As | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De La Pature | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Garennes | 333 249 € | 139 m² | 2 397 € |
| 21/11/2025 | 15 Champ De La Folie | 165 850 € | 96 m² | 1 728 € |
| 20/10/2025 | 9 All Des Mirabelles | 211 000 € | 109 m² | 1 936 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Du Domaine De La Cure | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Du Mai | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 29/08/2025 | 1 All Saint Jean | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 01/08/2025 | 7 All Des Acacias | 174 000 € | 105 m² | 1 657 € |
| 31/07/2025 | 5 All Des Aulnes | 229 950 € | 127 m² | 1 811 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Du Meunier | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 23/05/2025 | 42 Rue De La Rivelaine | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 09/05/2025 | 9 Av Des Anciens Combattants | 161 000 € | 108 m² | 1 491 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Marcel Pagnol | 194 000 € | 103 m² | 1 883 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De L Espingole | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |