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Maison à construire à Troisvilles (59980)Maison à construire à Troisville EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE : Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TROISVILLES
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 43 Rue De La Sotiere | 77 000 € | 91 m² | 846 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue D Audencourt | 87 000 € | 94 m² | 926 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 14/06/2024 | 21ter Rue Du Fayt | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 15/02/2024 | 4 Rle Gosselin | 163 400 € | 92 m² | 1 776 € |