553 000 €
T7
223 m²
TROARN
14670
+8%
vs marché
2 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 000 €
Maison • 7 pièces • 223 m²
TROARN (14670)
Terrain
3 166 m²
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 269 €
Prix net vendeur
531 731 €
Frais de notaire
+38 296 €
Émoluments
5 574 €
Droits & taxes
31 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 296 €
Capital à emprunter
591 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 594 720 € | 62 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 624 000 € | 91 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 145 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 740 640 € | 208 474 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 275 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TROARN ↗ +1.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, TROARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST OUEN DU MESNIL OGER
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553 500 € | 2 482 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN DU MESNIL OGER
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553 700 € | 2 483 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN DU MESNIL OGER
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8 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 3 Rue Du Mal Leclerc | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 16/06/2025 | 71 Rue De Rouen Troarn | 360 000 € | 210 m² | 1 714 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Pierre Martin | 382 500 € | 197 m² | 1 942 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue Des Ormes | 485 900 € | 208 m² | 2 336 € |
| 14/05/2024 | 89 Rue De Lirose | 470 000 € | 214 m² | 2 196 € |
| 19/12/2023 | 5099 Les Hautes Vignes | 279 000 € | 192 m² | 1 453 € |
| 20/10/2023 | 1 Imp Du Lavoir | 222 500 € | 237 m² | 939 € |
| 25/09/2023 | 21 Rte D Argences | 550 000 € | 225 m² | 2 444 € |