548 500 €
Bien
172 m²
TROARN
14670
N/A
vs marché
3 189
€/m²
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Créer un compte gratuit548 500 €
Bien • 8 pièces • 172 m²
TROARN (14670)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Votre agence vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Troarn, à proximité de Caen, de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 119 €
Prix net vendeur
522 381 €
Frais de notaire
+37 655 €
Émoluments
5 485 €
Droits & taxes
30 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 155 €
Capital à emprunter
586 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 018 €/mois | 21 267 €/mois | 589 512 € | 61 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 91 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 144 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 203 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 796 500 € | 268 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
22 704 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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