86 100 €
Bien
31 m²
TROARN
14670
N/A
vs marché
2 777
€/m²
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Créer un compte gratuit86 100 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
TROARN (14670)
Garage
DPE
E
293 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
A proximité des commerces, en plein coeur de ville, appartement en duplex de type F2 en bon état général composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 100 €
Prix net vendeur
82 000 €
Frais de notaire
+7 450 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 550 €
Capital à emprunter
93 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 106 920 € | 22 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 31 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 42 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
4 092 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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