553 700 €
T7
223 m²
TROARN
14670
+9%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 700 €
Maison • 7 pièces • 223 m²
TROARN (14670)
Terrain
3 166 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 296 €
Prix net vendeur
532 404 €
Frais de notaire
+38 342 €
Émoluments
5 581 €
Droits & taxes
31 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 042 €
Capital à emprunter
592 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 089 €/mois | 21 482 €/mois | 595 476 € | 62 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 92 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 678 600 € | 145 763 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 205 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 271 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
29 436 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TROARN ↗ +1.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, TROARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 3 Rue Du Mal Leclerc | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 16/06/2025 | 71 Rue De Rouen Troarn | 360 000 € | 210 m² | 1 714 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Pierre Martin | 382 500 € | 197 m² | 1 942 € |
| 13/09/2024 | 3b Rue Des Ormes | 485 900 € | 208 m² | 2 336 € |
| 14/05/2024 | 89 Rue De Lirose | 470 000 € | 214 m² | 2 196 € |
| 19/12/2023 | 5099 Les Hautes Vignes | 279 000 € | 192 m² | 1 453 € |
| 20/10/2023 | 1 Imp Du Lavoir | 222 500 € | 237 m² | 939 € |
| 25/09/2023 | 21 Rte D Argences | 550 000 € | 225 m² | 2 444 € |