89 300 €
Bien
45 m²
TROARN
14670
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
TRAVAUX
TROARN (14670)
Jardin
Maison individuelle de plain-pied de type ''chalet'', entièrement à rénover, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc. Non soumis au DPE. Hangar en 3 partie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
85 048 €
Frais de notaire
+7 659 €
Émoluments
1 292 €
Droits & taxes
5 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 959 €
Capital à emprunter
96 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 15 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 697 € | 3,45% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 44 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
5 940 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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