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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
A vendre EXCLUSIVITE - Dans un secteur calme et recherché à deux pas du centre ville de TROARN et à proximité de CAEN, de la cote et de l'autoroute A13, belle maison familiale de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 283 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue Du 21 Eme Siecle | 351 000 € | 149 m² | 2 356 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Du Mal Leclerc | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Pierre Martin | 382 500 € | 197 m² | 1 942 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 348 000 € | 143 m² | 2 434 € |
| 19/12/2023 | 5099 Les Hautes Vignes | 279 000 € | 192 m² | 1 453 € |
| 21/09/2023 | 29 Rue Des Pleins Champs | 277 000 € | 146 m² | 1 897 € |