Local commercial • 160 m²

TROARN (14670)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 357 €

Prix net vendeur 47 143 €

Frais de notaire +5 018 €

Émoluments 887 €

Droits & taxes 2 781 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 54 518 €

Capital à emprunter 54 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	54 852 €	5 786 €	3,20%
10 ans	479 €/mois	1 452 €/mois	57 480 €	8 414 €	3,25%
15 ans	347 €/mois	1 052 €/mois	62 460 €	13 394 €	3,35%
20 ans	285 €/mois	864 €/mois	68 400 €	19 334 €	3,50%
25 ans Recommandé	248 €/mois	752 €/mois	74 400 €	25 334 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

9 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2025	1 Rue Du 21 Eme Siecle	351 000 €	149 m²	2 356 €
04/08/2025	3 Rue Du Mal Leclerc	350 000 €	180 m²	1 944 €
23/06/2025	10 Rue Edmond Foucher	246 700 €	136 m²	1 814 €
28/02/2025	3 Rue Du Chanoine Longuet	340 000 €	132 m²	2 576 €
18/11/2024	3 Che De La Gravelle	298 000 €	134 m²	2 224 €
29/07/2024	6 Rue Des Coquelicots	348 000 €	143 m²	2 434 €
19/12/2023	5099 Les Hautes Vignes	279 000 €	192 m²	1 453 €
13/12/2023	31 Rue Jean Mermoz	329 000 €	130 m²	2 531 €
21/09/2023	29 Rue Des Pleins Champs	277 000 €	146 m²	1 897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).