263 400 €
T5
154 m²
TRIMBACH
67470
N/A
vs marché
1 710
€/m²
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Créer un compte gratuit263 400 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
TRIMBACH (67470)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 131 €
Prix net vendeur
253 269 €
Frais de notaire
+19 197 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 597 €
Capital à emprunter
282 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 663 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 129 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
20 328 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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