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1 545 000 €
Bien 500 m²
TRIGNY 51140
N/A vs marché
3 090 €/m²

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1 545 000

Bien • 12 pièces • 500 m²

TRIGNY (51140)
Construction 2019
Terrasse Jardin Garage
DPE B 81 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Gaz

PROCHE REIMS EN CHAMPAGNE / PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – CHAMBRES DPROCHE REIMS,EN CHAMPAGNE / PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – CHAMBRES D’HÔTES À proximité de Reims, à Trigny, au cœur de la...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 545 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -73 571 €
Prix net vendeur 1 471 429 €
Frais de notaire +102 748 €
Émoluments 14 584 €
Droits & taxes 86 814 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 647 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 647 748 €
Capital à emprunter 1 647 748 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 729 €/mois 59 785 €/mois 1 657 236 € 174 263 € 3,20%
10 ans 14 491 €/mois 43 912 €/mois 1 738 920 € 255 947 € 3,25%
15 ans 10 493 €/mois 31 797 €/mois 1 888 740 € 405 767 € 3,35%
20 ans 8 563 €/mois 25 948 €/mois 2 055 120 € 572 147 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
66 000 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-5 878 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an
Charges copro. NR 3 000 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 620 €/an
GLI (2,5%) 1 650 €/an
Vacance locative 5 498 €/an
Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbYBn Actuel
1 545 000 € -
#a2VU8
1 545 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).