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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 30 976 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 45 100 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 71 080 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 660 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 131 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TRIGNAC
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247 925 € | 2 234 € | 111 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 111 m² à TRIGNAC |
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T7 TRIGNAC
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247 925 € | 2 214 € | 112 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 112 m² à TRIGNAC |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à TRIGNAC |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à TRIGNAC |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à TRIGNAC |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à TRIGNAC |
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T7 TRIGNAC
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à TRIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 61 Rte De La Briere | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Marie Laurencin | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 04/05/2026 | 3 All Yves Montand | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Parmentier | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 06/03/2026 | 8 All Des Roseaux | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 26/02/2026 | 17 Rte De Certe | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 24/02/2026 | 14 Rue Marcel Cachin | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 13/02/2026 | 20 All Paul Cezanne | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 04/02/2026 | 8 Rte De Lonce | 750 000 € | 123 m² | 6 098 € |
| 20/01/2026 | 51b Rte Des Ormeaux | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 16/01/2026 | 57b Rue De Certe | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 30/12/2025 | 45 Rue De Certe | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 23/12/2025 | 3 Rte D Aisne | 265 405 € | 107 m² | 2 480 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |