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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison 129 m² – 4 chambres – Terrain 675m² – Trignac (quartier des Savines) En exclusivité. Maison propre et lumineuse située dans le quartier des Savines à Trignac. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 31 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 45 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 71 248 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 100 828 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 131 728 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTzMd Actuel
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248 500 € | - |
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#bBPSK
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254 400 € | +2,4% |
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#bTGQu
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248 500 € | - |
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#bUyru
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248 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRIGNAC
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248 500 € | 1 926 € | 129 m² | 5 | Voir |
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244 900 € | 1 959 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue Du Stade | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue Des Frenes | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 27/06/2025 | 6b Rue Du Petit Mean | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue Vincent Le Courtois | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Marie Perret | 263 000 € | 124 m² | 2 121 € |
| 14/04/2025 | 6 Pl Joseph Vernet | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 08/04/2025 | 46 Rte De Trembly | 264 000 € | 116 m² | 2 276 € |
| 25/02/2025 | 4 Che De La Petite Ville | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 11/12/2024 | 42 Rue Albert Vincon | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 31/10/2024 | 14b Rue Albert Vincon | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Petit Mean | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |