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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 22 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 32 412 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 51 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 252 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRIGNAC
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177 500 € | 1 811 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRIGNAC |
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T5 TRIGNAC
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177 500 € | 1 811 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRIGNAC |
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T5 TRIGNAC
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177 500 € | 1 811 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à TRIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4ter Rue Louis Labro | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/06/2026 | 61 Rue Andre Et Roger Perruche | 150 405 € | 79 m² | 1 904 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Marie Laurencin | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 05/05/2026 | 88 Rue De Certe | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/05/2026 | 3 All Yves Montand | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 01/04/2026 | 17 Rue Auguste Rodin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 20/03/2026 | 17 All Aime Et Eugene Judic | 2 300 000 € | 78 m² | 29 487 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue Parmentier | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 06/03/2026 | 8 All Des Roseaux | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 26/02/2026 | 17 Rte De Certe | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 24/02/2026 | 14 Rue Marcel Cachin | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 20/01/2026 | 51b Rte Des Ormeaux | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 16/01/2026 | 57b Rue De Certe | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 30/12/2025 | 45 Rue De Certe | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 23/12/2025 | 3 Rte D Aisne | 265 405 € | 107 m² | 2 480 € |