643 200 €
Bien
525 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
1 225
€/m²
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Bien • 525 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Jardin
Garage
Secteur TRIGNAC, Bâtiment et Entrepot de 525 m² environ, Terrain et Parkings de 1200 m² environ comprenant entrepot et bureaux. Prix de vente 643.200€ FAI TTC IMMODPROS LA BAULE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 629 €
Prix net vendeur
612 571 €
Frais de notaire
+43 841 €
Émoluments
6 350 €
Droits & taxes
36 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 041 €
Capital à emprunter
687 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 690 984 € | 72 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 725 040 € | 106 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 169 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 856 800 € | 238 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 315 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,77%
69 300 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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