303 112 €
Bien
100 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 6 pièces • 100 m²
TRIGNAC (44570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 434 €
Prix net vendeur
288 678 €
Frais de notaire
+21 626 €
Émoluments
3 244 €
Droits & taxes
17 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 738 €
Capital à emprunter
324 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 34 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 50 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 79 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 112 856 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 149 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
13 200 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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