266 942 €
Bien
101 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
NEUF
TRIGNAC (44570)
Jardin
Jolie parcelle de 250m² environ situé proche du bourg de Trignac. Façade de 10ml environ, maison à étage à prévoir. Un espace de vie idéal pour toute la famille ! Cette maison mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 712 €
Prix net vendeur
254 230 €
Frais de notaire
+19 263 €
Émoluments
2 914 €
Droits & taxes
14 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 205 €
Capital à emprunter
286 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 296 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 99 296 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 131 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
13 332 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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