96 900 €
Bien
601 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
161
€/m²
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Bien • 601 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Calme
Jardin
NOUVEAUTEE NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE. Nestenn vous propose un terrain constructible très bien situé en campagne sur la commune de TRIGNAC quartier TREMBLY-AUCARD, dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 614 €
Prix net vendeur
92 286 €
Frais de notaire
+8 155 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 055 €
Capital à emprunter
105 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 11 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,87%
79 332 €/an
Rendement net
52,38%
après charges
Cashflow
+3 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 611 €/an
Charges copro. NR
3 606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 553 €/an
GLI (2,5%)
1 983 €/an
Vacance locative
6 608 €/an
Total charges
24 511 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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