230 963 €
Bien
76 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
NEUF
TRIGNAC (44570)
Jardin
Jolie parcelle de 250m² environ situé proche du bourg de Trignac. Façade de 10ml environ, maison à étage à prévoir. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 963 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 998 €
Prix net vendeur
219 965 €
Frais de notaire
+16 912 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 875 €
Capital à emprunter
247 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 053 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
10 032 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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