189 450 €
Bien
134 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
1 414
€/m²
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Créer un compte gratuit189 450 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Niveaux
3
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
E
298 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Idéalement située à Trignac face à la médiathèque, cette maison de type nantaise offre un fort potentiel de rénovation. Le bien dispose de quatre chambres spacieuses et d'un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 021 €
Prix net vendeur
180 429 €
Frais de notaire
+14 201 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 651 €
Capital à emprunter
203 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 635 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 70 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 93 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
17 688 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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