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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 200 m²
Immeuble Trignac Certé.Immeuble comprenant actuellement : Appartement T4 de 89 m² avec un caveau sur le palier, pas de place de parking attribuer, pas de travaux à prévoir.Appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 47 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 472 800 € | 69 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 110 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 155 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 205 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Ile De Bert | 411 500 € | 167 m² | 2 464 € |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche | 395 000 € | 201 m² | 1 965 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche | 340 000 € | 201 m² | 1 692 € |
| 15/07/2024 | 52b Rue Jules Verne | 313 000 € | 231 m² | 1 355 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Pierre Brossolette | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |