223 540 €
Bien
81 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
2 760
€/m²
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Bien • 81 m²
TRIGNAC (44570) • Trignac
Calme
Jardin
OFFRE Terrain + Maison à étage de 81 m² avec 3 chambres, en partenariat avec les Maisons CBI ! IDÉAL PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE OU FAMILLE ET INVESTISSEUR ! Votre maison individue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 645 €
Prix net vendeur
212 895 €
Frais de notaire
+16 427 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 967 €
Capital à emprunter
239 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 37 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 070 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
10 692 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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