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Créer un compte gratuitTerrain • 215 m²
Terrains disponibles au quartier Certé à Trignac! Le quartier Certé à Trignac est un vrai espace à vivre grâce à des logements diversifiés, des espaces paysagers, de promenade et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche | 395 000 € | 201 m² | 1 965 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Andre Et Roger Perruche | 340 000 € | 201 m² | 1 692 € |
| 15/07/2024 | 52b Rue Jules Verne | 313 000 € | 231 m² | 1 355 € |
| 24/05/2023 | 22b Rue Pierre Brossolette | 157 500 € | 180 m² | 875 € |