867 500 €
Bien
364 m²
TRIGANCE
83840
N/A
vs marché
2 383
€/m²
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Créer un compte gratuit867 500 €
Bien • 10 pièces • 364 m²
TRIGANCE (83840) • Trigance
DPE
F
275 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Élégante bastide en pierre du XVIIIᵉ siècle – Propriété d'exception - Chambres d'hôtes, gîte, restaurant d'été, aux portes du Verdon Au cœur d'un environnement naturel, cette magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
867 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 310 €
Prix net vendeur
826 190 €
Frais de notaire
+58 493 €
Émoluments
8 398 €
Droits & taxes
48 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
925 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
925 993 €
Capital à emprunter
925 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 068 €/mois | 33 539 €/mois | 929 712 € | 96 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 974 880 € | 141 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 1 057 680 € | 224 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 1 154 880 € | 321 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 258 500 € | 425 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
48 048 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-2 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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