152 000 €
T4
70 m²
TRIAIZE
85580
+33%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
TRIAIZE (85580) • Triaize
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 166 404 € | 19 026 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 27 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 43 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 61 902 € | 3,73% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 80 922 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Les Pelees | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2025 | 4 Lot Le Puits Aux Boeufs | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Courseau | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Des Moulins | 76 856 € | 71 m² | 1 082 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Des Moulins | 91 300 € | 61 m² | 1 497 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De L Hippodrome | 73 160 € | 80 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 07/11/2024 | 13 Lot Les Pelees | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Hopital | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Du Pont | 136 960 € | 68 m² | 2 014 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Puits De La Vieille | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 18/06/2024 | 2 Lot Le Puits Aux Boeufs | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 03/06/2024 | 40 Rue Nationale | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |