152 000 €

Bien 70 m²

TRIAIZE 85580

Retirée

N/A vs marché

2 171 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

152 000 €

Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 70 m²

TRIAIZE (85580)

Jardin Garage

DPE E 304 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Située à Triaize (85580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Nichée sur un terrain de 34...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 152 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 238 €

Prix net vendeur 144 762 €

Frais de notaire +11 754 €

Émoluments 1 864 €

Droits & taxes 8 540 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 163 754 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 163 754 €

Capital à emprunter 163 754 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 961 €/mois	5 942 €/mois	164 724 €	17 346 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	172 800 €	25 422 €	3,25%
15 ans	1 043 €/mois	3 161 €/mois	187 740 €	40 362 €	3,35%
20 ans	855 €/mois	2 591 €/mois	205 200 €	57 822 €	3,50%
25 ans	746 €/mois	2 261 €/mois	223 800 €	76 422 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,08%

9 240 €/an

Rendement net

3,81%

après charges

Cashflow

-431 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).