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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Demeure de prestigeSeulement chez L'Adresse !! Véritable havre de paix , cette demeure ne vous laissera pas indiffèrent. Fraichement terminée avec goût et matériaux de qualités cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 676 €/mois | 20 230 €/mois | 560 784 € | 58 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 904 €/mois | 14 861 €/mois | 588 480 € | 86 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 639 000 € | 137 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 698 400 € | 196 602 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 259 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 181 300 € | 145 m² | 1 250 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/02/2025 | 3ter Rue Poussepenille Prolongee | 313 100 € | 129 m² | 2 427 € |
| 29/01/2025 | 5392 Le Vignaud | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 11/12/2023 | 14 Rue Du Coq Chou | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |