165 850 €

Bien 80 m²

TRIAIZE 85580

N/A vs marché

2 073 €/m²

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165 850 €

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Bien • 4 pièces • 80 m²

TRIAIZE (85580) • Triaize

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE G 651 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Autre

TRIAIZE 85580 AU COEUR MEME DU VILLAGE AU CALME ABSOLU ET A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT FRANCK AUBRET LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU...

Quartier Triaize

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 165 850 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 898 €

Prix net vendeur 157 952 €

Frais de notaire +12 660 €

Émoluments 1 991 €

Droits & taxes 9 319 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 178 510 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 178 510 €

Capital à emprunter 178 510 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 137 €/mois	6 476 €/mois	179 508 €	18 849 €	3,20%
10 ans	1 570 €/mois	4 758 €/mois	188 400 €	27 741 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 137 €/mois	3 445 €/mois	204 660 €	44 001 €	3,35%
20 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	222 720 €	62 061 €	3,45%
25 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	242 700 €	82 041 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,37%

10 560 €/an

Rendement net

4,00%

après charges

Cashflow

-441 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).