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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Faites construire votre maison VILLADEALE, de 2 à 5 chambres, avec étage ou plain-pied évolutive. Exemple modèle VILLACAPRI de 90,53 m² - Agréable maison de plain-pied avec 3 Chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 30 292 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 48 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 67 732 € | 3,45% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 89 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 5015 Kervignez | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 29/06/2024 | 6 Croas Grall | 54 000 € | 106 m² | 509 € |