Maison • 4 pièces • 60 m²

TREZELLES (03220)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 333 €

Prix net vendeur 46 667 €

Frais de notaire +4 984 €

Émoluments 881 €

Droits & taxes 2 753 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 53 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 53 984 €

Capital à emprunter 53 984 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	646 €/mois	1 958 €/mois	54 264 €	5 679 €	3,20%
10 ans	475 €/mois	1 439 €/mois	57 000 €	8 415 €	3,25%
15 ans	344 €/mois	1 042 €/mois	61 920 €	13 335 €	3,35%
20 ans	282 €/mois	855 €/mois	67 680 €	19 095 €	3,50%
25 ans Recommandé	246 €/mois	745 €/mois	73 800 €	25 215 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

27% plus cher

* Maison 4p, TREZELLES — annonces actives ce mois

Maison 4 pièces, TREZELLES ↗ +2.3% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, TREZELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 TREZELLES	49 000 €	817 €	60 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/09/2025	22 Rue Des Ormes	86 500 €	70 m²	1 236 €
19/06/2025	5249 Prieur	123 000 €	76 m²	1 618 €
06/05/2025	5123 Les Rois	44 000 €	60 m²	733 €
09/12/2024	5192 Floret	62 000 €	67 m²	925 €
07/06/2024	5144 La Cour Du Chateau	47 250 €	56 m²	844 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).