296 800 €
T7
161 m²
TREVRON
22100
-10%
vs marché
1 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
TREVRON (22100) • Trévron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 415 €
Prix net vendeur
285 385 €
Frais de notaire
+21 399 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 199 €
Capital à emprunter
318 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
21 252 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LANVALLAY
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286 200 € | 1 453 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T8 LANVALLAY
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280 530 € | 1 870 € | 150 m² | 8 | Voir |
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316 500 € | 1 942 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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317 500 € | 1 936 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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258 856 € | 1 438 € | 180 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 15 La Guerinais | 253 000 € | 133 m² | 1 902 € |
| 28/03/2025 | 13 La Landrie | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De La Mare | 195 400 € | 142 m² | 1 376 € |
| 24/07/2023 | 40 La Landrie | 297 800 € | 150 m² | 1 985 € |