160 200 €
T4
117 m²
TREVRON
22100
-42%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 200 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
TREVRON (22100) • Trévron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 899 €
Prix net vendeur
153 301 €
Frais de notaire
+12 340 €
Émoluments
1 946 €
Droits & taxes
9 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 540 €
Capital à emprunter
172 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 17 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 394 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
15 444 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVRON ↗ +39.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREVRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 15 La Guerinais | 253 000 € | 133 m² | 1 902 € |
| 29/08/2025 | 42 La Landrie | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 16/01/2025 | 5098 Le Jannet | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 02/09/2024 | 34 Lot Courtil De Lorette | 214 695 € | 97 m² | 2 213 € |
| 15/03/2024 | 46 La Landrie | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |