136 960 €
Bien
144 m²
TREVRON
22100
N/A
vs marché
951
€/m²
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Bien • 8 pièces • 144 m²
TRAVAUX
TREVRON (22100)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
323 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
A seulement 10 min au Sud de Dinan , maison de campagne type longère mitoyenne d'un côté, offrant 145 m² habitables et un potentiel pour une grande famille ou un investisseur avisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 522 €
Prix net vendeur
130 438 €
Frais de notaire
+10 772 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 732 €
Capital à emprunter
147 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,88%
19 008 €/an
Rendement net
8,80%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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