189 000 €
T3
86 m²
TREVOUX
01600
-28%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 86 m²
TREVOUX (01600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
11 352 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TREVOUX ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 1940c Che D Arras | 241 600 € | 86 m² | 2 809 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Du Port | 173 500 € | 79 m² | 2 196 € |
| 26/08/2025 | 75 Av Du Docteur Clavez | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De La Trefilerie | 314 000 € | 66 m² | 4 758 € |
| 05/08/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 298 000 € | 73 m² | 4 082 € |
| 22/07/2025 | 75 Av Du Docteur Clavez | 301 882 € | 88 m² | 3 430 € |
| 17/07/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 305 000 € | 73 m² | 4 178 € |
| 09/07/2025 | 29 Bd Des Combattants | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Port | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Du Gouvernement | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Du Gouvernement | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/06/2025 | 68 Rue Grande Rue | 260 700 € | 103 m² | 2 531 € |
| 26/06/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 243 000 € | 69 m² | 3 522 € |
| 18/06/2025 | 29 Rue Montsec | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 26/05/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |