Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 124 757 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 164 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TREVOUX ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TREVOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 1940c Che D Arras | 241 600 € | 86 m² | 2 809 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Du Port | 173 500 € | 79 m² | 2 196 € |
| 26/08/2025 | 75 Av Du Docteur Clavez | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 22/07/2025 | 75 Av Du Docteur Clavez | 301 882 € | 88 m² | 3 430 € |
| 09/07/2025 | 29 Bd Des Combattants | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Du Gouvernement | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 02/07/2025 | 21 Rue Du Gouvernement | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/06/2025 | 68 Rue Grande Rue | 260 700 € | 103 m² | 2 531 € |
| 26/05/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Grande Rue | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Du Gouvernement | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Grande Rue | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/02/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 437 000 € | 94 m² | 4 649 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du Bois | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Du Port | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |