748 500 €
Bien
103 m²
TREVENEUC
22410
N/A
vs marché
7 267
€/m²
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Créer un compte gratuit748 500 €
Bien • 103 m²
TREVENEUC (22410) • Tréveneuc
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier à deux pas du bord de mer, se décomposant de la manière suivante: 1) Maison en pierres du pays (1830), avec dépendances.. Entrée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
748 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 643 €
Prix net vendeur
712 857 €
Frais de notaire
+50 719 €
Émoluments
7 311 €
Droits & taxes
42 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 219 €
Capital à emprunter
799 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 84 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 843 480 € | 124 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 916 020 € | 196 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 277 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 366 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
13 596 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-3 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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