470 250 €
T6
142 m²
TREVENEUC
22410
+8%
vs marché
3 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 250 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
TREVENEUC (22410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 250 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 941 €
Capital à emprunter
502 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 505 848 € | 53 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 123 894 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 174 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
18 744 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, TREVENEUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREVENEUC
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470 250 € | 3 335 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVENEUC
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T6 TREVENEUC
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470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVENEUC
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470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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470 500 € | 3 460 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUAY PORTRIEUX
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469 700 € | 2 973 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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469 300 € | 3 214 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 KERTUGAL
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467 368 € | 2 885 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUAY PORTRIEUX
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465 312 € | 2 908 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUAY PORTRIEUX
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465 312 € | 2 908 € | 160 m² | 8 | Voir |
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465 312 € | 2 908 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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490 000 € | 2 934 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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491 600 € | 2 777 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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491 600 € | 2 777 € | 177 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 12 Rue De Kercadoret | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Des Sentes | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 25/04/2025 | 13 All Du Bosquet | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Kervalo | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 13/11/2024 | 24 All Du Bosquet | 396 500 € | 133 m² | 2 981 € |
| 30/07/2024 | 18 All Au Garde | 386 173 € | 167 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Des Sentes | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Bout De Ville | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Du Bocage | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 08/03/2024 | 43 Lot Coteau De Tournebride | 318 155 € | 115 m² | 2 767 € |
| 09/01/2024 | 18 Rue Du Port Goret | 389 800 € | 121 m² | 3 221 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue De Kerezen | 241 500 € | 127 m² | 1 902 € |