207 475 €
T6
TREVENEUC
22410
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces
TREVENEUC (22410)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
GES
A
Maison de 117 m² au sol, à bâtir, aux dernières normes RE 2020 (classe A). 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au RDC. Cuisine ouverte sur grande et lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 880 €
Prix net vendeur
197 595 €
Frais de notaire
+15 379 €
Émoluments
2 371 €
Droits & taxes
11 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 854 €
Capital à emprunter
222 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 032 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 77 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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