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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 18 140 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 26 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 41 516 € | 3,61% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 58 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 76 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BARNABE
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144 660 € | 2 097 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BARNABE
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143 670 € | 1 916 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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148 000 € | 2 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARADEC
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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149 620 € | 2 453 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BARNABE
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149 670 € | 2 303 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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152 530 € | 1 981 € | 77 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5 Le Montoir D En Bas | 85 584 € | 62 m² | 1 380 € |
| 26/12/2024 | 5338 Cite De Beausejour | 76 500 € | 56 m² | 1 366 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |