195 580 €
Bien
90 m²
TREVE
22600
N/A
vs marché
2 173
€/m²
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Bien • 90 m²
TREVE (22600)
Garage
Cette maison de plain-pied d'un style moderne vous offre de belles prestations. Une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse, 3 chambres spacieuses de 10 à 13 m² une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 313 €
Prix net vendeur
186 267 €
Frais de notaire
+14 601 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 181 €
Capital à emprunter
210 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 22 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 96 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
11 880 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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