76 188 €
Bien
105 m²
TREVE
22600
N/A
vs marché
726
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
TRAVAUX
TREVE (22600) • Trévé
Jardin
DPE
F
415 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
TREVE, Maison d'habitation - TREVE, dans le bourg, à 5 minutes de LOUDEAC. Maison d'habitation (à renover), comprenant : - au rez-de chaussée : pièce de vie, une chambre, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 628 €
Prix net vendeur
72 560 €
Frais de notaire
+6 803 €
Émoluments
1 172 €
Droits & taxes
4 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 991 €
Capital à emprunter
82 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,19%
13 860 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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