164 947 €
Bien
83 m²
TREVE
22600
Retirée
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 83 m²
TREVE (22600)
Jardin
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 1 077 m² offrant un cadre de vie pratique au quotidien. École, commerces de proximité et transport scol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 947 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 855 €
Prix net vendeur
157 092 €
Frais de notaire
+12 600 €
Émoluments
1 982 €
Droits & taxes
9 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 547 €
Capital à emprunter
177 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 408 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
10 956 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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