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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 921 648 € | 105 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 969 840 € | 153 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 058 220 € | 242 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 159 200 € | 343 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 448 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRETS ↗ +0.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRETS
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T7 TRETS
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895 000 € | 3 108 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 TRETS
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895 000 € | 3 108 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 TRETS
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T7 TRETS
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T6 TRETS
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899 000 € | 3 596 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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899 000 € | 3 596 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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726 000 € | 3 025 € | 240 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2079 Rte De Rousset | 530 000 € | 227 m² | 2 335 € |
| 21/11/2024 | 1120 Rte De Puyloubier | 440 000 € | 270 m² | 1 630 € |
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 17/09/2024 | 340 Che De Bendel | 913 900 € | 209 m² | 4 373 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |